Hypotheekrente
Hypotheekrente
Iedereen zoekt op internet naar de goedkoopste aanbieder met de laagste hypotheekrente maar in de overzichten op internet staan de voorwaarden niet vermeld. Bij een hypotheek aanvragen gaat het er niet alleen om hoe laag de hypotheekrente is maar ook hoe de voorwaarden zijn behorend bij de hypotheeklening. Het kan zijn dat een hypotheek met een lage rente op de lange termijn duurder uitvalt dan de hypotheek met een hogere rente. Staat u dus niet blind op de hypotheekrente maar let ook op andere belangrijke zaken. Zo is het belangrijk om het verschil te weten tussen een vaste en variabele hypotheekrente en de gevaren van een lage rente.
Maak een keuze tussen vaste en variabele rentevaste periode
De rentevaste periode is de periode waarop het hypotheektarief vastgesteld is. Over het algemeen geldt dat hoe langer de rente is vastgezet is, hoe hoger het percentage hypotheekrente. Als u voor een korte periode de hypotheekrente vastzet zoals het geval is met een variabele rente is de hypotheekrente lager. Het risico is dan wel dat de maandlasten binnen een korte periode snel omhoog kunnen gaan. Het is aan te raden om voor een korte rentevaste periode, oftewel een variabele rente, te kiezen als de rente gaat dalen of gelijk blijft. Als de rente gaat stijgen is het beter om voor een langere rentevastperiode te kiezen.
Een lage hypotheekrente is niet altijd goedkoper
Een lage hypotheekrente is weliswaar goedkoper in veel gevallen maar aan de andere kant zien we ook vaak dat er verplicht producten bij moeten worden genomen. Het voordeel van de lage rente verdwijnt dan door een dure levensverzekering of andere verborgen kosten. Het is goed mogelijk dat u met een lage rente niet goedkoper uit bent maar duurder. Het advies is te kiezen voor een hypotheek met normale hypotheekrente en eventueel een goedkope verzekering aangezien u de betaalde hypotheekrente kunt aftrekken van uw bruto jaarinkomen, ook wel bekend als de hypotheekrenteaftrek, en verzekeringspremie niet.
Een hele lage rente wekt argwaan
Een lage rente ziet er aantrekkelijk uit maar vaak zijn er speciale voorwaarden gesteld in het contract die niet zo aantrekkelijk zijn. Zo kan het om een actierente gaan die alleen voor de eerste jaren geldt. De hypotheekrente is bij een actierente laag in de eerste jaren maar deze wordt in de jaren daarna aanzienlijk verhoogd. Soms wordt de rente zo hoog dat de maandlasten een probleem kunnen gaan worden. Let dus goed op de voorwaarden die gesteld worden voor de lage rente.